Демонтаж
подоконного блока

Недостаточно просторные помещения и неудобные планировки – главные недостатки типовых квартир. Одним из способов частичного решения данной проблемы является ликвидация подоконного блока. Речь идет о демонтаже двери и окна, выходящих на балкон или лоджию, а также части наружной стены под этим окном. Результатом становится фактическое присоединение балкона/лоджии к пространству комнаты или кухни, что увеличивает помещение и делает его более комфортным.

Законность демонтажных работ будет зависеть от того, относится ли простенок под окном к числу несущих конструкций в данном конкретном здании. И здесь есть определенные нюансы, зависящие от конструктива дома.

Особенности сноса подоконного блока в различных типах зданий;

• монолитные. Внешние ограждающие стены в «монолите» не являются несущими. Поэтому в монолитных зданиях, как правило, законность ликвидации подоконного блока не вызывает вопросов;
• кирпичные. В кирпичных домах все сложнее: здесь часть стены под окном может быть элементом конструкции, защемляющей балконную плиту. Поэтому перед сносом блока необходимо проконсультироваться у специалистов, а еще лучше – заранее получить разрешение на подобную перепланировку;
• панельные. Подоконный блок может участвовать в защемлении балконной плиты, а также быть важной частью конструктива здания. Особенно это касается домов разработки проектного института МНИИТЭП, построенных в 2007 году и позже. Это значительная часть московских типовых многоэтажек, где подоконный блок является частью системы предотвращения «прогрессирующего обрушения». Однако в панельных домах, возведенных ранее 2007 года, сносить участок стены под окном обычно разрешается. Но и здесь лучше заранее получить разрешение на демонтажные работы и перепланировку в БТИ.

Вместе с ликвидацией части стены под окном у многих владельцев жилья возникает соблазн расширить получающийся проем. В панельных домах такие операции строго запрещены (ослабляют прочность несущей панели), а в кирпичных домах возможны только после проектных расчетов и усиления несущих стен (слишком трудозатратно). И только в монолитных зданиях с этим нет никаких проблем, если расширение не затрагивает несущих конструкций.

Еще один важный момент – снос порожка между балконом/лоджией и помещением. В панельных домах это делать запрещено, в кирпичных домах такая операция иногда разрешается (если порог не является частью системы запирания балконной плиты, что должен определять специалист). В «монолите» удалить порожек можно практически всегда.

В зависимости от конструктива дома, для демонтажа блока могут использоваться достаточно мощные инструменты, включая оборудование для алмазной резки.

Работы выполняются в следующем порядке:

1. Подготовительный этап. Нужно убрать из зоны работ все, что может помешать демонтажникам (мебель вещи, предметы). Также следует отключить отопление, поскольку отопительные батареи придется переносить к другой стене.
2. Снимаются последовательно: дверное полотно, оконная рама и подоконник.
3. Демонтируется радиатор отопления.
4. Выполняется демонтаж непосредственно подоконного блока.
5. Демонтаж порожка и расширение проема (если данные работы запланированы).
6. Вывоз мусора, уборка в подъезде и в лифте. Сложенный в мешки мусор вывозится строительным контейнером 8м3 или «Газелью».
7. Сдача объекта заказчику, подписание акта сдачи-приемки и оплата работ.

Самостоятельно выполнить снос части наружной стены под балконным окном очень сложно: здесь требуется соответствующий инструмент, наличие достаточного опыта и знание всех нюансов процесса. Особенно, если речь идет о панельном доме, где придется резать или разбивать железобетон. В любом случае дилетантский подход к демонтажу может сильно навредить и создать массу проблем.

Наша компания уже более 7 лет присутствует на рынке демонтажных работ, на нашем счету свыше 1200 довольных клиентов. У нас вы можете заказать демонтаж любого подоконного блока «под ключ»: все будет сделано оперативно, аккуратно и профессионально!